Condomínio: R$ 700,00 (água e gás inclusos)

IPTU mensal: R$ 193,00

Taxa extra temporária para modernização dos elevadores: R$ 450,00

🏡 Áreas do apartamento

• 70 m² bem distribuídos

• Sala ampla para dois ambientes

• Sala de TV (originalmente um quarto, fácil reversão)

• Varanda integrada à sala

• 2 quartos sociais com guarda-roupas

• Banheiro social com armário e box blindex

• Cozinha com armários

• Área de serviço com armário

• Banheiro de serviço

• 1 vaga de garagem fixa e coberta (piso P)

Vendo excelente apartamento na Madalena, em localização estratégica, na Rua Belarmino Carneiro, nº 252, no tradicional Edifício Maria Clarice, a poucos metros da Rua Real da Torre. Um endereço que facilita a rotina, encurta caminhos e valoriza o dia a dia.

O apartamento é nascente, localizado em andar alto, o que garante mais ventilação, iluminação natural e uma sensação constante de conforto. A sala é ampla, comporta dois ambientes com facilidade e se conecta à varanda, criando um espaço gostoso para receber, relaxar ou simplesmente aproveitar o fim do dia. A sala de TV hoje amplia essa área social, mas pode voltar a ser um terceiro quarto sem grandes intervenções.

A parte íntima é funcional e bem resolvida, com dois quartos já equipados com guarda-roupas, além de banheiro social completo. A cozinha tem armários planejados, área de serviço separada e banheiro de apoio, algo cada vez mais raro em apartamentos desse porte.

O edifício conta com pilotis, fachada em cerâmica, 18 andares, apenas 4 apartamentos por andar, portaria 24h, portões eletrônicos, 2 elevadores e central de gás. Para os momentos de lazer, oferece piscina, churrasqueira e salão de festas, atendendo bem diferentes perfis e estilos de vida.

💰 Valor de venda: R$ 450.000,00

✔️ Imóvel financiável por qualquer banco

Um apartamento que equilibra localização, conforto e praticidade — ideal para morar ou investir com segurança.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.