🚛 GALPÃO LOGÍSTICO DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO – PRONTO PARA OPERAR

Galpão logístico moderno com 2.242 m², projetado para operações de alta performance, localizado em complexo logístico de padrão internacional, com segurança, tecnologia e serviços completos.

🔧 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• ABL: 2.242 m² | Área de estocagem: 1.800 m²
• Pé-direito livre: 12 m
• Piso industrial nivelado a laser (6 ton/m²)
• 9 docas niveladoras
• Rampa para empilhadeiras
• Iluminação zenital
• Ventilação com 6 trocas/hora
• Sprinkler J4 (alta vazão) + 2 hidrantes
• Proteção térmica
• Bloco administrativo + escritório

🏢 CONDOMÍNIO LOGÍSTICO COMPLETO

• Portaria e segurança 24h (CFTV e controle de acesso)
• +98 vagas para carretas
• +100 vagas para carros pequenos
• Auditórios, salas de reunião e eventos
• Refeitório, ambulatório, academia e área de lazer
• Brigada, bombeiros e ambulância

💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Locação: R$ 26,00/m²
• Condomínio: R$ 3,30/m²
• IPTU: R$ 0,30/m²
• Seguro: R$ 0,17/m²
• TPEI: R$ 0,04/m²
• Valor total com todas taxas inclusas: R$ 66.834,02
• Carência: 30 dias
• Contrato: 36 meses | Reajuste: IGP-M

Localização Estratégica – Distâncias Logísticas:

• 📍 18 km do Aeroporto Internacional dos Guararapes
• 📍 17 km do Complexo Industrial Portuário de Suape
• 📍 30 km do Centro do Recife
• 📍 31 km do Porto do Recife

Essa localização garante agilidade no transporte, redução de custos logísticos e fácil acesso aos principais polos industriais e portuários da região.

📞 Excelente oportunidade para logística, indústria e centros de distribuição.

Agende sua visita com o Corretor Valdo (fone: 81.97329-5966) e traga sua operação para um endereço estratégico.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.