🚛 GALPÃO LOGÍSTICO DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO – PRONTO PARA OPERAR

Galpão logístico moderno com 2.091 m², projetado para operações de alta performance, localizado em complexo logístico de padrão internacional, com segurança, tecnologia e serviços completos.

🔧 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• ABL: 2.091 m²
• Estoque: 1.760 m2
• Mezanino com 176 m2 com salas para escritório.
• Bloco de Apoio: 61 m2
• Marquise: 94 m2
• Pé-direito livre: 12 m
• Piso industrial nivelado a laser (6 ton/m²)
• 3 hidrantes
• Vestiários e Banheiros (Masculino e Feminino)
• 4 docas niveladoras

🏢 CONDOMÍNIO LOGÍSTICO COMPLETO

• Portaria e segurança 24h (CFTV e controle de acesso)
• +20 vagas para carretas
• Auditórios e salas de reunião
• Espaço de convivência com 4 micro ondas e área de lazer
• Brigada, bombeiros e ambulância

💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Locação: R$ 26,50/m²
• Condomínio: R$ 3,99/m²
• IPTU: R$ 1,23/m²
• Seguro: R$ 0,17/m²
• TPEI: R$ 0,04/m²
• Valor total com todas taxas inclusas: R$ 66.765,63
• Carência: 30 dias
• Contrato: 36 meses | Reajuste: IPCA

Localização Estratégica – Distâncias Logísticas:

• 📍 8 km do Aeroporto Internacional dos Guararapes
• 📍 29 km do Complexo Industrial Portuário de Suape
• 📍 18 km do Centro do Recife
• 📍 19 km do Porto do Recife

Essa localização garante agilidade no transporte, redução de custos logísticos e fácil acesso aos principais polos industriais e portuários da região.

📞 Excelente oportunidade para logística, indústria e centros de distribuição.

Agende sua visita com o Corretor Valdo (fone: 81.97329-5966) e traga sua operação para um endereço estratégico.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.