🏢 EXCELENTE APARTAMENTO PARA ALUGAR – CONFORTO, LAZER E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!

📍 Aflitos – Recife/PE

📍 Edf. Antonio Dourado Netto

Av. Conselheiro Rosa e Silva, 801

✨ Localização estratégica, próximo à Smart Fit, Selfit Academias e ao Habib's!

✨ Perfeito para quem busca praticidade, conforto e estrutura completa!

🏠 Detalhes do apartamento:

• 55,03m² de área privativa
• Sala para 2 ambientes
• 2 quartos (sendo 1 suíte)
• BWC social
• Cozinha funcional
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem

🏢 Empreendimento:

• Fachada revestida em cerâmica
• 10 pavimentos tipo
• 6 apartamentos por andar (total de 60 unidades)
• Pavimento térreo, vazado e cobertura
• 2 elevadores modernos
• Gerador
• Central de gás

🎯 Área de lazer completa:

• Piscina
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Academia (fitness)
• Brinquedoteca
• Terraço descoberto

💰 Condições de locação:

• Aluguel: R$ 3.100,00
• Condomínio: R$ 832,00 (água inclusa). Pagando até o dia 10
• IPTU: 10x de R$ 234,76 (ano base 2026)
• Taxa Bombeiros: R$ 158,55 anual
• 📊 Média mensal (aluguel + taxas): R$ 4.141,00 (sem seguro incêndio)

📄 Contrato:

• Prazo: 30 meses
• Reajuste anual: IGP-M
• Garantia: Fiador

📑 Documentação necessária (locatário e fiador):

(Se casados, incluir documentos dos cônjuges)

• RG e CPF
• Declaração de IR + recibo
• Certidão de casamento
• Comprovante de residência

📌 Valor do imóvel para seguro: R$ 450.000,00

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e garanta essa excelente oportunidade!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.