🔹 GALPÃO PARA LOCAÇÃO – JD. JORDÃO | ALTO PADRÃO LOGÍSTICO

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura robusta, espaço e localização estratégica!

Galpão com aproximadamente 2.707,50m², ideal para operações logísticas, industriais e grandes distribuições.

📍 Localização: Rua Mantena, 230 – Galpão 02 – Jardim Jordão

🔹 ESTRUTURA DO IMÓVEL:

✔ Pé direito de 10 metros

✔ Portão de acesso com 6m x 6m (ideal para caminhões)

✔ Estacionamento para aproximadamente 8 caminhões

✔ Piso industrial de alta resistência (suporta alta tonelagem)

✔ Imóvel de esquina com acesso por duas ruas (facilidade logística)

🔹 ÁREA DE APOIO:

✔ Mezanino com sala para escritório

✔ 03 WC’s

✔ 01 copa

✔ Vestiário

🔹 DIFERENCIAIS:

✔ Poço artesiano

✔ AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) válido

✔ Excelente para logística, indústria e armazenamento

💰 Valores:

• Aluguel: R$ 67.687,50
• IPTU 2026: R$ 4.462,85 (10x)
• Taxa Bombeiros 2025: R$ 1.373,05 (Valor anual. Base Julho)
• Despesas coletivas: R$ 890,00 (Mensal)

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