💰 Condomínio: R$ 1.097,67 (com água e gás inclusos)

🏛️ IPTU anual: R$ 1.924,20

➕ Taxa extra: R$ 188,00 (Aquisição de Gerador e Laudos Predial e Elétrico. Início: 09/2025 - Termino: 06/2026)

🏡 Áreas do imóvel

• 61,58 m² de área bem distribuída

• Apartamento nascente ☀️

• Andar alto, com excelente ventilação 🌬️

• Sala confortável para dois ambientes

• Varanda com vista livre 🌆

• 3 quartos com guarda-roupas, sendo 1 suíte

• Banheiro social com box e armário

• Cozinha funcional com armários planejados

• Área de serviço separada

• 1 vaga de garagem fixa e coberta 🚗

📍 Localizado na Rua Salvador de Sá, nº 400, no tradicional Edifício Praça das Casuarinas, este apartamento está no coração do Rosarinho, em frente ao Colégio Fazer Crescer — um ponto de referência que facilita o dia a dia e valoriza ainda mais o endereço.

Ao entrar no imóvel, a sensação é de aconchego imediato. A sala recebe bem a luz natural e permite criar dois ambientes confortáveis, ideais tanto para relaxar quanto para receber amigos. A varanda, com vista livre e posição nascente, garante ventilação constante e um clima agradável ao longo do dia.

A área íntima é bem resolvida: são três quartos com armários, oferecendo praticidade e organização, sendo um deles suíte. A cozinha é funcional, com armários que facilitam a rotina, e a área de serviço é discreta e bem posicionada, sem interferir nos demais ambientes.

🏢 O edifício conta com estrutura sólida e bem cuidada: pilotis, fachada em cerâmica, portaria 24 horas ⏰, portões eletrônicos, dois elevadores, central de gás e apenas dois apartamentos por andar, garantindo mais privacidade.

🎉 Para completar, a área de lazer oferece piscina 🏊‍♂️, academia 🏋️‍♀️, playground, salão de festas e espaço gourmet — opções que atendem tanto adultos quanto crianças, sem precisar sair de casa.

💲 Valor de venda: R$ 640.000,00

🏦 Imóvel apto para financiamento por qualquer banco.

📞 Se você busca um apartamento bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício no Rosarinho, essa pode ser a oportunidade certa.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.